La rehabilitación de edificios gana impulso con nuevas medidas

02 Noviembre 2021

La rehabilitación de edificios para hacerlos más sostenibles constituye una de las partidas con mayor presupuesto en el Plan Nacional de Recuperación y Resiliencia, presentado por el Gobierno español y aprobado por las instituciones europeas el pasado verano. En concreto, son 6.820 millones € los destinados a estas inversiones, que en gran parte deberían beneficiar a pequeñas y medianas empresas locales dedicadas a las reformas y rehabilitaciones.

El pasado agosto ya se aprobó el programa "PREE 5000", que prevé subvenciones para rehabilitación de edificios a municipios de "reto demográfico" de menos de 5.000 habitantes. Las subvenciones oscilan entre el 20% y el 50% según la tipología de inversión https://www.idae.es/ayudas-y-financiacion/para-la-rehabilitacion-de-edificios/programa-pree-5000-rehabilitacion

El 21 de octubre el Congreso de los Diputados convalidó el Real decreto ley 19/2021, de 5 de octubre (https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2021-16230), que establece incentivos fiscales a la rehabilitación de edificaciones, en los siguientes términos:

  • 20% del gasto en rehabilitación de viviendas si se alcanza una mejora de al menos un 7% en el consumo de calefacción y refrigeración, con un máximo de 5.000 € anuales.
  • 40% del gasto en rehabilitación de viviendas si se logra una mejora de al menos un 30% en el consumo de calefacción y refrigeración, o bien se obtiene una calificación energética de “A” o “B”, con un máximo de 7.500 € anuales y siempre que la vivienda se haya arrendado antes del 31/12/2023.
  • 60% del gasto en rehabilitación de viviendas si se logra una mejora de al menos un 30% en el consumo de calefacción y refrigeración, o bien se obtiene una calificación energética de “A” o “B”, con un máximo de 5.000 € anuales.

 

Las deducciones fiscales se realizarán en las declaraciones anuales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) del propietario de la vivienda, desde la entrada en vigor del Real decreto ley y hasta el 31/12/2023.

El Gobierno estatal habilitará también una línea de avales de 1.100 millones de euros para poder garantizar préstamos de hasta 15 años destinados a cubrir las obras de rehabilitación de viviendas.

 

Estas medidas complementan las subvenciones con cargo al fondo Next Generation EU (NGEU), hasta ahora destinadas solo a los municipios de menos de 5.000 habitantes, pero que en 2022 podrían ampliarse a otras poblaciones.

De hecho, algunos municipios ya han lanzado sus propias convocatorias de ayudas a rehabilitación, como es el caso de Barcelona: https://www.habitatge.barcelona/ca/serveis-ajuts/rehabilitacio

 

Jacint Soler Matutes jsoler@pimec.org

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