Contrato de alquiler - ¿Qué debería tener en cuenta?

11 Enero 2018
Actualmente, gran parte de las Pymes desarrollan sus negocios en locales de alquiler. Cada día son más los emprendedores y empresarios que están ligados a un contrato de arrendamiento o que buscan alquileres para llevar a cabo sus proyectos de negocio.

La firma del Contrato de Arrendamiento es un momento crucial en el inicio de nuestro trayecto, y debe prestársele la atención que se merece, dadas las consecuencias que se pueden derivar del mismo, como la sumisión a cláusulas que limiten nuestros derechos o incluso que algunas de ellas puedan ser ilegales.

Ante la situación de vínculo con un contrato de alquiler de un inmueble para un uso diferente del de vivienda, se pueden derivar una infinidad de preguntas, como: ¿Es válido un contrato de arrendamiento celebrado verbalmente? ¿Qué garantías tengo de que el día de mañana me devuelvan la finanza? ¿Se ha de inscribir el contrato en algún sitio?

¿Qué gastos tengo que asumir como arrendatario? ¿Y como arrendador? ¿Puedo hacer modificaciones en un contrato signado? ¿Cómo actuar frente a un impago reiterado de alquiler? ¿Cómo puedo recuperar el local en caso de que los arrendatarios no abonen las cuotas pactadas? Estas y muchas otras cuestiones pueden dar lugar a una situación de inseguridad a la hora de llevar a cabo nuestro proyecto, o de gestionar situaciones derivadas de las obligaciones del contrato suscrito.

Por ello es de vital importancia tener claro el alcance de los conceptos y cláusulas que constan en nuestro contrato, así como conocer aquellos aspectos que nos pueden resultar desfavorables o lesivos para nuestros propios intereses, y cuáles de estos se pueden modificar o incluso dejarlos sin efecto.

 

El contrato es una garantía ante los problemas que pudieran surgir en un futuro, de aquí la importancia de tener pleno conocimiento de las consecuencias que se pueden derivar del mismo para poder actuar frente a las mismas.

En este sentido, el departamento jurídico de PIMEC ofrece asesoramiento y asistencia letrada en la redacción y revisión de contratos de alquileres; apoyo en los casos de ocupación de locales, en el caso de impagos de cuotas, y cualquier otra cuestión derivada de este tipo de contratos, para poder garantizar siempre los intereses de nuestros socios. Para más información podéis poneros en contacto con Sonia Alonso, abogada del departamento jurídico (erincon@pimec.org), o bien al teléfono 93 496 45 00.

 

Sra. Estrella Rincón

erincon@pimec.org

Directora departamento jurídico