Revisió de la Renda de Lloguer de Locals Comercials

T’assessorem en els mecanismes legals per poder pactar, o bé procedir judicialment, a la revisió de la renda del lloguer, d’acord amb els paràmetres econòmics reals de l’activitat, amb estat d’alarma i amb el període posterior a aquest.

És evident que la situació de la Covid-19 està provocant un impacte econòmic en l’activitat empresarial:

  • Suspensió de moltes activitats ordenada per la declaració de l’estat d’alarma
  • Manca d’ingressos provocada per aquesta circumstància
  • Descens de facturació en altres activitats diferents de les anteriors a causa de les restriccions i limitacions en la circulació de persones i l’accés a certs establiments

Aquest impacte pot tenir repercussions de futur davant de la incertesa de la recuperació econòmica i del ritme amb què aquesta es porti a terme. 

Pel que fa al lloguer de locals comercials, les mesures expresses recollides en el RD Llei 15/2020 només són de caràcter temporal i de moratòria mentre duri l’estat d’alarma, però pot succeir que una vegada es compleixi el termini d’aquest, les circumstàncies continuïn essent excepcionals i, per tant, que el preu del lloguer no sigui raonablement equilibrat amb els ingressos de l’activitat en l’actualitat i amb previsió de futur.

A més, l’esmentat RD Llei no dona solucions concretes, al marge del pacte, al lloguer de petits tenidors*, la qual cosa obliga aquests llogaters a disposar d’altres eines de pacte d’una renda que no s’adapta a la realitat de l’evolució de l’activitat.

En aquest sentit, el servei de revisió de renda del lloguer pretén oferir l’assessorament en els mecanismes legals per poder pactar o bé procedir judicialment a la revisió de la renda del lloguer, d’acord amb els paràmetres econòmics reals de l’activitat una vegada s’han vist modificats per l’impacte de la crisi econòmica.

Es tractaria d’un canvi de circumstàncies excepcionals que, objectivament justificades, poden donar lloc a una revisió de la renda.

 

* Per petits tenidors s’entén aquells que NO són persones físiques, jurídiques o fons de capital de risc i de titulació d’actius que siguin titulars de més de 15 habitatges/locals.

 

<-- Torna a la pàgina principal d'Assessoria Jurídica

Realització servei: 

Ens adaptem a les teves necessitats, t'oferim diferents possibilitats perquè puguis utilitzar el servei comodament.

Consultes telefòniques
Online